Descripción

Actualizar la base imponible de los inmuebles del Cantón de La Unión para lograr el cumplimiento de las obligaciones tributarias de los contribuyentes, de acuerdo a lineamientos, planes, programas y políticas de la oficina de Valoración de Bienes Inmuebles, aumentando con esto los ingresos de la institución por medio del Impuesto de Bienes Inmuebles y con ello contribuir con el mejoramiento de la calidad de vida de los habitantes. 

Funciones 

1.  Facilitar el cumplimiento de las obligaciones tributarias de los contribuyentes del cantón y servir por ende como base para la actualización del valor de las propiedades registradas en la municipalidad, para el cálculo del Impuesto a partir del valor indicado en la declaración de bienes inmuebles. 
2.  Determinar el valor de los Bienes inmuebles, a partir de un conjunto de cálculos, razonamientos y operaciones tomando en cuenta aspectos como la naturaleza del bien inmueble, si es urbano o rural, así como su uso, entre otras variables. Previa verificación de la omisión o fiscalización de la declaración de bienes inmuebles. 
3.  Aumentar la base imponible progresivamente. 
4.  Disminuir la cantidad de omisos en el cantón. 
5.  Desarrollar las competencias aptitudinales y actitudinales e incentivar al equipo de trabajo. 
6.  Fortalecer y consolidar la selección de las propiedades omisas a valorar de forma ordenada en el cantón. 

Servicios que Brinda

Las consultas al proceso de valoración las puede realizar al correo declaracionbienesinmuebles@munilaunion.go.cr

 Mapa de Valores de Terreno por Zonas Homogéneas (Abril 2023).

Documentación

1.  Ley N° 7509 del Impuesto sobre Bienes Inmuebles
2.  Código de Normas y Procedimientos Tributarios N° 4755 
3.  Código Municipal 
4.  Código Civil 
5.  Código Notarial 
6.  Código Penal 
7.  Ley N° 7933 Ley Reguladora de Propiedad en Condominio 
8.  Ley N° 7494 Ley de Contratación Administrativa 
9.  Ley N° 8687 Ley de Notificaciones Citaciones y otras Comunicaciones. 
10.  Ley de Planificación Urbana N° 4240 
11.  Ley de Construcciones N° 833 
12.  Ley de Informaciones Posesorias N° 139 
13.  Ley Amnistía Tributaria Régimen Municipal No 8515. 
14.  Ley N° 8220 Ley de Protección al Ciudadano del exceso de Requisitos y Trámites Administrativos 
15.  Ley Nacional de Emergencias No 7914. 
16.  Ley General de Control Interno N° 8292 
17.  Ley N° 6227 Ley General de Administración Pública 
18.  Ley N° 7600 Ley de Igualdad de Oportunidades para las personas con Discapacidad 
19.  Ley N° 7575 Ley Forestal 
20.  Ley de Zonas Francas N° 7210 
21.  Ley de todas exoneraciones N° 7293 
22.  Ley N° 9071 Ley de Regulaciones Especiales sobre la aplicación de la Ley N° 7509, “Ley de Impuesto sobre Bienes Inmuebles”, del 9 de mayo de 1995, para Terrenos de uso Agropecuario 
23.  Ley N° 9069 Ley de Fortalecimiento de la Gestión Tributaria 
24.  Ley N° 8683 Ley del Impuesto Solidario para el Fortalecimiento de Programas de Vivienda” 
25.  Ley Contra la Corrupción y el Enriquecimiento Ilícito, N° 8422. 
26.  Ley N° 7555 Ley de Patrimonio Histórico – Arquitectónico de Costa Rica. 
27.  Ley N° 8114 Ley de Simplificación y Eficiencia Tributaria 

Otras disposiciones: 

1. Disposiciones del Órgano de Normalización Técnica (O.N.T), del Ministerio de Hacienda. 
2. Manual de Valores Unitarios por Tipología Constructiva 2015 publicado en La Gaceta No 288 del 29-11-2017. 
3. Plan Regulador, año 2003, publicado en La Gaceta No 91 del 14/05/2003. 
4. Plataforma de Valores de Terrenos por Zonas Homogéneas, publicada en La Gaceta No 232 del 30 de noviembre del año 2015 
5. Directrices, Disposiciones y Resoluciones emitidas por el Órgano de Normalización Técnica del Ministerio de Hacienda. 
6. Jurisprudencia emitida por la Sala Constitucional y la Procuraduría General de la República. 
7. Recomendaciones: de la Auditoria interna, de la Dirección Jurídica, de la Dirección Tributaria y de la Unidad Resolutoria de la Municipalidad, así como de la Contraloría General de la República. 
8. Políticas institucionales.